为贯彻落实市委市政府关于冬季供暖工作的整体要求，确保2019-2020年度供暖季的正常供暖，让广大业主度过一个温暖的冬天，兰州建投物业管理有限公司于9月上旬已全面开展了供暖前的各项准备工作，提前一步进入冬季供暖“备战”状态。同时，兰州建投物业管理有限公司通过认真研判当前供暖工作形势，为大力开展环保节能降耗工作，牢牢把握“优质、高效、低能”的供热方针，不断提高供暖服务管理水平、提高供热效果、降低供热成本。

兰州建投物业管理有限公司现管理供暖面积约339.8万平方米，其中：自供暖面积为207.2万平方米，对外供暖面积为132.6万平方米。目前共管理运行26座自供暖锅炉房，供热容量共计322.6蒸吨，其中天然气锅炉房23座、254.6蒸吨；水煤浆锅炉房1座、60蒸吨；燃煤锅炉房2座、8蒸吨。

根据市大气污染综合治理指挥部办公室及市政府专题会议精神，要求涉及兰州建投物业管理有限公司的建投第3佳园和第9佳园物业服务站各两台10蒸吨水煤浆锅炉须在今冬供暖前完成淘汰改造工作。兰州建投物业公司已于7月8日提前完成了原有燃煤锅炉的淘汰取缔工作。同时，为确保今冬供暖，目前已完成原址新建天然气锅炉的主体及辅助设施设备安装调试、天然气管道敷设以及调压柜安装，预计10月28日收尾工作全部完成并投入正常供暖运行，保证建投第3佳园和第9佳园物业服务站今冬正常供暖。

另外，针对建投第29佳园锅炉脱硫脱硝设备实际运行中存在的问题，在今冬供暖季到来前提前对第29佳园锅炉脱硫塔玻璃鳞片、除污器、脱硫喷淋、部分管道等设施设备进行了维修维护；对脱硝上料机及脱硝枪头进行了升级改造；对1#和2#锅炉除尘布袋全部进行了更换。经过一系列的维修和改造工作，目前建投第29佳园锅炉运行已完全满足环保排放的各项指标要求，确保在平稳、高效进行供暖的同时满足环保需求。

去供暖季结束后，物业公司锅炉维修班按照工作规程，已对公司管辖的所有自供暖锅炉及设施设备进行了一轮维护保养，在今冬供暖季前再次进行了一轮检查保养，重点是对所有锅炉的安全阀、压力表等进行了精准校检，并对供暖管道等进行了防漏检查，对“跑、冒、滴、漏”的老旧破损供暖管道进行了维修或更换，不遗漏任何一台锅炉、任何一处设施设备，最大程度杜绝今冬供暖期各类不必要的供暖故障发生。目前各个自供暖锅炉及设施设备的检修保养工作已全部完成，计划通过打压试水进一步查看后，争取今冬开泵供暖一次成功同时。

在做好针对硬件设施设备的各项准备工作之外，兰州建投物业管理有限公司还加大力气对软件管理工作水平进行了提升，在今冬供暖工作开始之前一是开展了针对锅炉管理操作人员的集中培训，进一步强化人员专业技能及安全意识、责任意识、为民服务意识的培训提升工作。二是公司相关领导、业务部室在供暖前重点对各供暖锅炉房进行了细致的安全检查，对发现的各项安全问题进行了认真的摸排并限期进行整改，在供暖开始前排除一切安全隐患。

兰州建投物业管理有限公司积极加强领导及日常监管，进一步强化使命意识、服务意识，克服影响供暖工作的各项不利因素，积极稳妥推进供暖各项准备，通过工作扎实有效的开展，确保在今冬供暖季温暖和环保“两手抓，两手都要硬”，确保供暖工作平稳、安全、高效的运行，全面打赢冬季供暖“攻坚战”。